ODBIORY TECHNICZNE
MIESZKAŃ DEWelOPERSKICH
Doświadczenie zebrane na budowie, w czasie realizacji projektów wnętrz mojego autorstwa, przenoszę na kluczowy moment w procesie zakupu mieszkania – odbiór kluczy.
Jako architekt wnętrz z wieloletnim doświadczeniem praktycznym wiem z czym mierzą się nowi właściciele, dlatego zdobyłam odpowiednie kwalifikacje, aby móc poprowadzić cię przez proces remontowy już od samego początku.
DLACZEGO
warto skorzystać z usługi odbioru
ODBIÓR SAMODZIELNY
- dokładność i spostrzegawczość
- doświadczenie na budowie
- nowoczesny i zgodny z normami sprzęt
- dostęp do płatnych norm i certyfikatów
- znajomość norm oraz ustaw
- znajomość sztuczek dewelopera
ODBIÓR Z EKSPETREM
- dokładność i spostrzegawczość
- doświadczenie na budowie
- nowoczesny i zgodny z normami sprzęt
- dostęp do płatnych norm i certyfikatów
- znajomość norm oraz ustaw
- znajomość sztuczek dewelopera
co spraWdzam
podczas odbioru technicznego
poziom wilgotności
badanie przeprowadzane wilgotnościomierzem, mierzącym poziom zawilgocenia tynków
TYNKI
pleśń, odchylenia od płaszczyzn, kąty, ubytki, spękania, odspojenia
POSADZKI
zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki, dylatacje, pęknięcia
OKNA I PARAPETY
zarysowania, wady fabryczne, montaż, szczelność, prawidłowe osadzenie ram, spadki oraz liniowość parapetów, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
DRZWI
uszkodzenia, montaż, uszczelki, prawidłowość osadzenia, progi drzwiowe
BALKONY, TARASY, OGRODY
obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady, pobliska elewacja, powłoki malarskie
Instalacja elektryczna
kompletność opisów, bezpieczniki, napięcia we wszystkich gniazdkach, poprawność obsadzenia gniazdek oraz włączników, zgodność z projektem
instalacja wodno-kanalizacyjna
lokalizacja, poprawność wykonanych podejść, zgodność z projektem, liczniki
instalacja centralnego ogrzewania
lokalizacja, sprawdzenie podejść pod grzejniki, montaż grzejników, zarysowania, wgniecenia, sprawność
Instalacja wentylacyjna
poprawność wykonania, zgodność z projektem
przynależności
sprawdzenie wymiarów miejsca postojowego oraz weryfikacja ewentualnych komórek lokatorskich
inne ukryte wady i usterki
wszystko to, co nie zostało wykonane zgodnie z obowiązującymi normami
TRZY PROSTE KROKI
do sprawdzonego wnętrza
USTALMY TERMIN
Zadzwoń lub napisz kiedy deweloper wyznaczył termin Twojego odbioru technicznego, a ja sprawdzę dostępne terminy.
Nie umawiam odbiorów bez konkretnej daty, nie tworzę kolejek – jestem dostępna dla Ciebie od zaraz
PRZEŚLIJ MATERIAŁY
Przed przystąpieniem do odbioru muszę zapoznać się z dokumentacją mieszkania.
Co potrzebuję?
standard deweloperski, rzuty techniczne: aranżacja, elektryka, wodno-kanalizacyjny, wentylacyjny, rzut wprowadzonych zmian deweloperskich
SPOTKAJMY SIĘ NA BUDOWIE
W wyznaczonym dniu i godzinie spotkamy się na budowie. Odbiór trwa średnio około 2 godziny. W tym czasie sprawdzę nierchomość, a na koniec wraz z przedstawicielem dewelopera spiszemy protokół zdawczo-odbiorczy.
Rozliczymy się po poprawnie wykonanej usłudze.
ZAPOZNAJ SIĘ Z
artykułami na temat odbioru mieszkania
FAQ
Najczęściej zadawane pytania
Ile trwa odbiór techniczny mieszkania deweloperskiego?
Zazwyczaj średnio odbiór techniczny trwa około 2 godziny. Dużo zależy od wielkości mieszkania oraz ilości zastanych usterek. Zawsze staram się zarezerwować znacznie więcej czasu, aby starannie podejść do zlecenia.
CZY DEWELOPER MOŻE ZAKAZAĆ MI SKORZYSTANIA Z POMOCY PRZY ODBIORZE?
Czasem zdarza się, że deweloper w umowie deweloperskiej dodaje zapis o maksymalnej ilości osób, które mogą wziąć udział w odbiorze. Jednak zgodnie z prawem nabywca może “zaprosić” na odbiór tyle osób, ile uważa za konieczne.
Deweloper wyznaczył tylko godzinę na odbiór, co teraz?
Zgodnie z ustawą deweloperską, odbiór może trwać tyle ile jest to konieczne do sprawdzenia wszystkich elementów i wykrycia występujących usterek. Zapisy w umowach deweloperskich odnośnie ograniczonego czasu przeznaczonego na odbiór nie są wiążące.
Czym się różni przegląd techniczny od odbioru technicznego?
Na przegląd techniczny deweloper zaprasza nabywców jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Po takim spotkaniu właścicielowi nie są przekazywane klucze do lokalu, a jest t0 jedynie wizja lokalna, która pozwala na wykrycie usterek, dzięki czemu deweloper jest w stanie je poprawić na odbiór właściwy.
W jakich lokalizacjach nais.studio przeprowadza odbiory?
Odbiory techniczne mieszkań deweloperskich realizauję we Wrocławiu i w okolicach (powiat Wrocławski, Oławski)
NAIS.STUDIO
NAIS Marlena Kotyś-Szczepucha
NIP: 747 180 68 12
795 193 868
projekty wnętrz: pracownia@nais-studio.pl
odbiory techniczne: odbiory@nais-studio.pl
wizualizacje: wizki@nais-studio.pl